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淮安万达金街创业基地创建实施方案
2016-08-01 21:57

为了深入贯彻落实“实施以创业带动就业,创业增加财富”的战略要求,扎实开展清河区创建国家级创业型城区活动,全力将万达金街打造成市级创业基地,特制定本方案。

一、工作目标

   通过为创业者提供创业指导和服务,努力打造全市一流的万达金街创业者创业实践平台。力争2012年、2013年底,入驻万达金街创业户分别占街面户数30%(35户)、100%(119户),创业带动就业分别达到150人、500人,入驻企业入库税收分别达到60万元、200万元。

二、整体规划

打造具有特色的万达室外步行街,创造淮安都市生活新模式,成就都市生活新高度。金街共有临街商铺119间,其中万达商场背面的室外步行街以特色餐饮美食为主,对面的金街以配套生活设施、定向型消费为主,包含洗衣店、诊所、银行、社区型消费一体的休闲街区。

三、工作措施

(一)建立组织。成立由水渡口街道办事处主任、万达商管公司和物管公司负责人为成员的创建工作领导小组。下设办公室,同时成立创业基地服务中心,为入驻的创业户提供各种创业服务。

(二)硬件打造。(1)改造排烟吸油管道,确保排烟吸油符合环保和卫生要求。(2)整治金街外部环境。(3)在创业基地服务中心设立招商接待、政策咨询、打印复印三个服务窗口以及小会议室,为创业者提供一条龙创业指导服务,会议室免费提供给创业者使用;(4)公布各项规章制度,创业服务中心墙面上悬挂政策宣传牌、创业户信息牌以及相关创业扶持政策、创业基地布局信息等;(5)对创业基地的商铺招牌、广告、横幅等进行统一规划和清理。(6)在金街邻水渡口大道出口处设立“万达金街创业基地字牌;(7)制作发放创业户门牌,一户一牌,有一定品味;(8)为创业户发放“创业服务联系卡”,联系卡中载明基地创业服务中心的服务内容、服务人员和联系电话。

(三)运作模式。万达金街商铺业主委托万达商管公司统一招租,与入驻基地创业户签订租房协议,在协议中明确创业者的经营项目、租房面积、年租金、租期、优惠政策、承诺事项、退出机制等,从而实现房屋业主与创业户的无缝对接。

(四)宣传推介。运用电视、报刊、网站等媒体以及通过街头设点、广泛发放宣传手册等形式,大力宣传入驻创业基地的优惠政策,鼓励各类创业者入驻万达金街创业。

(五)全力招商。万达商管公司和水渡口街道牵头,全区有招商引资任务的部门和单位积极参与,全力做好招商选商工作。

(六)落实政策。根据市、区两级关于鼓励自主创业和创业型城区建设等文件中有关优惠政策条款,区创业型城区建设工作领导小组的政策落实组负责对符合条件的创业者落实各项补贴和奖励。

(七)帮办服务。创业基地设立创业服务热线,创业服务中心安排专人为创业者在工商税务证件办理、政策咨询、媒体宣传、扶持资金申请、创业指导、创业实训、跟踪管理等方面提供“101%”满意服务。

服务中心根据创业者的需求,定期不定期地组织税务、工商、人社、金融等部门为创业者开展创业政策讲座、举办创业沙龙以及主动上门服务等。

服务中心为创业者及其聘用人员提供档案托管、党组织关系挂靠、职称评定等人事人才、社会保障等方面代理服务。

免费开展创业培训。

四、入驻管理

(一)入驻条件

1、创业者身体状况良好,遵纪守法,诚信经营,在劳动年龄范围内;

2、在清河区纳税;

3、创业者创办的创业实体(包括企业和个体)是2012年1月1日后注册或注册时间距申请入驻基地时间不足两年但2012年1月1日后在清河区纳税的;

4、项目较好,有较强的市场竞争力、良好的经济效益和广阔的发展前景,环保、卫生、低噪音、无污染,并具备一定的项目启动资金和承担风险的能力;

5、从事国家规定需要前置审批的项目或特殊行业,申请时须有行业主管部门出具的相关批准证明和有关测试报告;

6、无知识产权纠纷;

7、入驻基地为企业的,必须与职工签订劳动合同,缴纳各项社会保险;

8、租房面积80平方米以上,带动就业3人以上;租房面积120平方米以上,必须带动就业5人以上。

9、自觉遵守创业基地相关管理规定。

(二)所需材料

1、《淮安万达金街创业基地入驻申请表》;

2、单位负责人、法定代表人或创业者团队的简历和二寸近期彩色照片两张,身份证、就业失业登记证、残疾证、低保证等原件及复印件;

3、单位与员工签订的劳动合同、为员工缴纳社会保险费凭证、职工工资表等;

4、单位营业执照、税务登记证、组织机构代码证副本原件及复印件;

5、创业基地服务中心要求出具的其它证明材料。

(三)入驻程序

1、创业户提出申请,如实提供申请表;

2、创业服务中心负责对创业户各项资料的初审;

3、万达商管公司、水渡口街道和区创业指导服务中心组织区创业评审专家,本着“好中选优”的原则,对拟入驻创业基地的创业户及项目进行论证和评审;

4、创业基地创建工作领导小组最终审批确定入驻创业户;

5、通过审批的创业户在接到入驻通知后的1周内与万达商管公司签订入驻协议,办理相关手续;

6、创业户入驻创业基地开展创业活动。

(四)退出机制

1、协议期满退出:入驻创业基地的创业者协议期满的,不愿意继续留在创业基地的,应及时到创业基地服务中心办理退出手续。

2、自动申请退出:入驻创业基地的创业者在创业过程中,涉及改变预定目标和项目内容,需中止、提前退出的,须提前15天向创业基地服务中心提出退出申请,经审核同意后,终止协议,办理相关退出手续。

3、创业者有下列情况之一者,将由创业基地服务中心发出《退出通知书》,提出终止协议,责令其退出创业基地:

(1)在协议履行期间,创业者因经营不善、或其他原因导致无法继续经营的;

(2)创业者在协议履行期间,对本单位经营场地进行随意转租、转借的

(3)创业者因违反国家法律、法规,或严重不诚信经营的;

(4)被司法机关裁定破产或执行清算的;

(5)严重影响创业基地秩序的;

(6)其它不适宜在创业基地继续创业的。

相关创业者在收到《退出通知书》后的15日内,须自行撤出设备,清理场地,并办理有关手续。

创业者在协议履行期间违反规定被责令退出创业基地的,要全额退回已享受的各项优惠政策待遇。

五、经费预算及资金来源

万达金街创业基地的燃气管道改造、街面环境整治、户外标识牌、创业户门牌以及基地创业服务中心办公用房的改造、亮化和装璜以及内部设备购置等经费均由万达商管公司负责。

燃气管道改造            1600万元

街面环境整治              50万元

户外标识牌、创业户门牌     5万元

办公用房的改造、亮化和装璜 20万元

内部设备购置               5万元

合计:                  1680万元

附件1:淮安万达金街创业基地入驻申请表

                   

                         二○一二年十一月十二日


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